搜易贷COO蒋轩则从购房者、开发商和投资人的角度，更详细地解释了房地产同互联网金融行业相结合背后的逻辑关系。“目前购房时银行在大部分区域只能覆盖70%的按揭贷款，而这里面首付的补充贷款需求是很庞大的。”蒋轩表示，“类似首付贷这样的房地产金融类产品能够对接购房人、开发商、投资人三类人群。在这一过程中购房人获得首付，投资人赚到收益，开发商则能顺利卖出房子。”

  有何风险

  用各种“宝”之前需要考虑自身的风险承受能力、还款能力

  而对于目前房地产行业同互联网金融相结合可能存在的风险，业内人士也分析认为，传统房地产不擅长搞金融，向金融地产转型有专业风险；而部分P2P平台风险控制不达标，“跑路”事件时有发生。

  “目前来看，可能存在的风险主要有专业性风险，经营风险和政策性风险三种。”黄震解释，“专业性风险和经营风险都有可控的办法，比如同专业金融机构或经营团队合作，加强风险控制等。但是最大的风险可能来自政策面上，并且难以预防和控制。”他表示，目前我国尚未针对P2P融资平台完全设定好门槛和有关的行业标准，一些企业抢时间窗口，急着入场。而一些慎重的企业家则在观望。

  “这就需要我们的房地产企业在拥抱互联网金融的时候不要盲目，要通过合法合规的方式去做互联网金融的有关业务，加强风险防范，特别是对自融的行为要杜绝。”黄震建议，对于使用互联网金融产品的独立借款人来讲，同银行贷款一样，在办理之前也要考虑自身的还款能力和风险承受能力。

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