8家保持了“双升”的银行中，包含了国有五大行、招商银行、光大银行和北京银行。其中，按揭贷占比上升1个百分点以上的仅包括工商银行、建设银行、农业银行和交通银行4家国有大行。

  此外，从贷款绝对值来看，五大行合计的贷款余额高达8.48万亿元，占全部上市银行按揭贷款的84.88%。而且，五大行中，除了交通银行的16.89%以外，其余4家银行按揭贷款的占比都在20%左右，而股份制银行的这一指标则从3.84%-15%不等，大多在10%-15%之间。

  “这与国有大行和股份制银行的资金成本不一致有关”，某上市银行零售业务部门有关人士对本报记者表示，“国有大行以及招商银行的付息率和信贷成本较低，其余股份制银行虽然不尽相同，但整体而言要高于大行，因此对于利润率和不良贷款率都较低的个人住房按揭贷款的态度自然不一致，尤其是去年四季度贷款利率折扣逐步加大，部分银行已经面临赔本赚吆喝(贷款实际利率低于银行同期发售的理财产品的平均利率)，自然不会再加大配置”。

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