总价低、杠杆高是这些房源的共同特征。以惠州龙光城项目为例，一套70平方米左右的房子，均价从每平方米5000元左右上涨至6000元左右后，总房价不过40余万元，虽然与其他三四线城市相比并不算便宜，但与深圳动辄数百万元的房子相比，简直就是小巫见大巫。同期，与之一路之隔的坪山新区房源均价在1万元以上。

  除了二套房首付4成政策在惠州地区落地之外，惠州的开发商还给出了房价优惠、降低首付等相关的刺激购买方案。

  深圳宝安一名购房者称，她刚在惠州买了一套紧邻深圳的房子，在二套房4成首付政策下，一次性拿出15万元，每月还款1000元左右，“还款压力不大，就当存定期了”。

  惠州楼市开始升温，根据中指院数据，5月惠州成交了2597套，成交面积环比上涨40.45%。

  除了惠州，东莞凤岗镇的楼市也在升温。深圳行政地图呈狭长状，两边宽、中间窄，在地图上东莞凤岗镇好像插入深圳一样，其距离深圳福田、罗湖等中心区的距离甚至小于深圳某些边缘片区。

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