杭州豪宅时间来临？


  据透明售房网数据，5月份杭州市区实现了新建商品房共签约12989套的成绩，比4月份（成交11472套）环比上升13.2%，销售总额达到 221.32亿元，跃居历史同期最高值。其中，单价在4万元以上的10个高端楼盘，就实现销售额26.18亿元，环比4月的12.43亿元增加了 110%，增速远超同期市场水平。


  张化东表示，与前几年的情况不同的是，今年杭州楼市成交上涨，可以认为改善型需求出现了大的变化。前几年，受到“限购”、“限贷”政策的影响，改善型需求被压制，几个成交小高潮几乎都是刚需支撑起来的，“价格相对较高的大面积房源或改善型房源，几乎都是处于供大于求的状态，而目前的态势下，改善型房源的销售将跟以往不同，有望成为楼市销售的主力。”


  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍也表示，在政策改善的同时，银行贷款方面其实也在逐渐偏向豪宅项目，有利于减小放贷风险。


  多家机构的数据显示，5月杭州商品住宅总价在300万元以上的房源占10.4%，较4月上涨1个百分点；5月的成交房源中，180平方米以上的住宅占比为6%，同样较4月上涨1个百分点。


  此外，在销售带动下，高端豪宅物业价格也水涨船高，赛丽绿城丽园精装平层大宅尾房售价约50000元/平方米，另一位于西湖大道的绿城非住宅中式产品元福里，目前的累计成交均价为95120元/平方米。

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