“就萝岗现在的供应情况看,不仅存在量大的问题,而且楼盘之间的竞争也非常大,科学城东部一带、长岭居甚至到广园东都聚集着大批刚需楼盘,这些楼盘的均价都在10000-14000元 /平方米之间,无论是区位、产品还是价格都存在直接的竞争,压力很大。”广州东部一位开发商人士表示。

  不仅如此,在今年招拍挂出让的地块中,新黄埔地块最为集中。据搜房网数据监控中心统计,截至9月9日,萝岗成功出让26宗土地,远超其他各区,其中宅地就有9宗,是今年广州宅地供应的核心板块,另有6宗商业地。9宗地块中,有5宗位于长岭居,未来1-2年内长岭居的楼市供应量也将呈现大幅度增长。

  不过业内人士认为,萝岗的楼市供应量和需求量总体而言还较为匹配。“这两年萝岗的市场需求由原来的投资客占主导演变成以自住客为主。目前区域的人气也渐渐增加,未来足以吸引更多的置业者。”邓浩志如是分析。

  数字

  新黄埔疆土面积扩至484.17平方公里

  9 月1日,新黄埔区成为三个新区中最后挂牌的区域。萝岗黄埔合并成立新黄埔,合并后区域面积为484.17平方公里,在中心六区中仅次于白云区,大大超过天河、荔湾、海珠、越秀四区。调整后,新黄埔常住人口为88万人,2014年区域生产总值2752亿元,居全市前列;工业总产值近7000亿元,约占全市 40%;税收收入超过650亿元,居全市各区第一。按照黄埔区政府计划,2020年,要实现新黄埔生产总值超过5000亿元,工业总产值超过1万亿元,财税总收入超过1000亿元。

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