今年合肥、武汉、郑州的房价为何暴涨？

  中国各省、市、自治区的人口增长图谱，揭示了背后的秘密。

  21世纪经济研究院梳理统计年鉴（统计数据截至2015年）发现，最近几年，中国常住人口分布出现了巨大的变化。其中京沪的聚集力逐步下降，上海常住人口总量与新增量从去年开始负增长，北京今年有望步其后尘，但是以往人口净流出的省份人口却在反弹，这包括湖北、河南、安徽、四川、贵州等。

  东北地区的人口仍在减少，2015年全国新增常住人口负增长的地区，除了上海比上一年减少11万外，东北的黑龙江和辽宁分别减少了21万和9万。

  盘点全国人口流动大趋势，中国北方地区新增常住人口整体呈现减少的态势，东部人口增长也在放慢，中西部的吸引力正在增加。

  需要说明的是，这并不是因为长三角、京津冀就业机会减少，也不是居民不愿意到这些地区发展，而是经过多年的高速发展和人口聚集，伴随着发达地区的产业转移，以及高房价、雾霾、公共服务缺位等问题，抑制了外来人口持续的增长。

  2015年，上海、北京私营企业就业人数分别比上一年增加了156.5万、123万。而有些地区，比如东北地区的就业机会在减少，2015年辽宁和黑龙江私企就业人数分别比上一年减少了138.9万、128万。

  中西部常住人口增长加快

  21世纪经济研究院发现，最近几年常住人口的区域分布发生了重大变化——东部部分地区新增常住人口呈下降趋势，而中西部地区新增常住人口则呈增长趋势。

  东北地区人口总数出现负增长，京津冀地区常住人口新增量下降明显。预计北京2016年人口总量可能会接近零增长，天津和河北新增常住人口也在快速下降。

  在长三角地区，除了浙江以外（2015年新增常住人口31万，比2014年新增的10万大幅提高），上海和江苏的常住人口新增量都在下降，上海2015年常住人口总量比上一年减少了11万。江苏2015年新增人口16万，比上一年新增量减少了5万，按照这样的趋势，江苏常住人口未来也可能会进入负增长。

  而福建、广东的常住人口新增量却在增加。其中，广东2015年新增人口125万，比上一年新增量多了45万。

  在上海常住人口总数和新增量同时下降时，中部省份安徽这两项指标都在上升。2015年安徽常住人口新增加了61万，此前的2011、2012、2013、2014年安徽常住人口分别比上年增加了11万、20万、42万、53万，扭转了2010年常住人口减少174万的态势。

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