28日晚间，天津、上海同时发布收紧房贷政策。此前于11月10日，杭州宣布开始暂停发放第三套及以上住房贷款、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例，而武汉自11月15日起，首套房最低首付比为30%，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认，且禁止购买第二套房。

  融360分析师认为，从黄金周到现在调控力度空前，楼市降温明显，全国主要城市住宅量下滑，各地因城施策，抑制投资性需求，预计未来将会有更多的楼市比较火热的城市采取限购政策或升级限购政策。

  广州主流银行房贷利率一览

  银行 首套房 二套房 备注

  首付 利率 首付 利率

  汇丰银行 3成 8折 7成 上浮10% 优质客户首套房（贷款100万以上）最低8折；贷款100万以下，最低8.2折

  平安银行 3成 8.2折 7成 上浮10% 优质客户首套房最低8.2折；房龄+贷款年限≤ 50年

  工商银行 3成 8.5折 7成 上浮10% ——

  中国银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 房龄+贷款年限≤ 50年

  建设银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 50年

  农业银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 房龄+贷款年限≤ 50年

  邮储银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 50年

  招商银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 房龄+贷款年限≤ 40年

  广发银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 优质客户首套房（房屋单价大于3万或者贷款总额大于260万）最低8.5折

  常批9折；房龄+贷款年限≤ 50年

  交通银行 3成 8.5折 7成 上浮10% 可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

  注：目前央行公布的基准利率为4.90%。

  本表提供的广州房贷数据由融360于2016年11月18日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

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