与电商相比，传统商业入市门槛高，手续复杂，投资收回时间长，导致产品价格的相对高昂，从而造成很大一部分追求价格低廉的客户的流失。客户流失，销量下降，商家经营成本也会相应增加，如此恶性循环，商铺的空置率一直居高不下。

  3，短期价格波动大，投资回报周期长。因为商业不存在刚需，又易受宏观经济的影响，因此与住宅相比，短期内的成交量价的波动幅度更大。虽长期来看，商业物业的成交价格也呈上涨趋势，但因其流动性相比住宅较差而导致投资情绪低下，也是造成商业市场长期冷淡的一个原因。

  因此，也许未来网络电商将不会再成为阻碍传统商业发展的绊脚石，而是变成促进传统商业发展的助力器，当线上店家纷纷开始向线下发展，传统商业有望出现转机。

上篇：

下篇：