巨大的库存量体现在三四线城市身上。据统计，西部、东北等地三四线资源型城市库销比普遍较高，有些城市的去库存时间甚至达到10年以上，且受地域经济影响，销量弹性小，使得去库存难上加难。

  这种分化在房价上亦有体现，国家统计局70个大中城市房价数据显示，2015年一线城市商品住宅房价大涨21.3%，二线城市略涨1.6%，三线城市则下跌2.2%。

  “减法”如何做？任泽平表示，从房地产周期来看，去库存短期见效方式主要是金融支持，而长期则有赖于人口政策的变化。

  事实上，货币政策在其中发挥的作用不断引发讨论。在稳健的货币政策基调下，央行所持态度是既不放松也不收紧，是给予楼市稳定的发展空间。而夏丹也表示，货币政策作用标的主要是高居不下的三四线城市去库存，在前期政策已经到位的情况下，很难再发挥更大的效用，不必过度依赖。“保持流动性的合理适度即可，防止过度宽松，更多需要依靠结构性政策的配合与房地产相关领域财税政策的改革。”

  更应投入的核心领域还在于扩大需求，严跃进建议，可以从引入外来人口、增加居民收入、增加城市基础设施配套等方法入手，虽见效慢，但稳定且负面影响较少。另外，城市建设发展方面的科学规划，也有益于三四线城市去库存。

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