3月上旬,苏州出台楼市“限价令”,要求同批次房源应当一次全部公示销售价格,实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不宜调高,6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%。
尽管国家和地方政府出台一系列政策来调控房地产市场,但在火热的楼市面前,许多消费者还是抱着迟疑观望的态度。黄小姐表示,政策听上去很美,但还要看具体效果,无论是“限价令”还是“约谈”,如果不能真正落实到位,市场效果还有待检验。
记者还走访了多家中介公司,多名业务人员对于央行南京分行刚刚出台的《通知》不甚了然。当记者以购房者的身份表示,购房“首付款”短期内有一定困难时,业务员当即就表示可以提供“白领贷”或“小额贷”。
一位资深中介公司经理认为,所谓“价格虚高”界定起来较难,一是周边楼盘纷纷涨价,形成所谓的“价格联盟”,二是目前地价屡创新高,开发商趁势抬价,光靠“约谈”等形式促其合理定价操作不易。相对来说,苏州的“限价令”则是价格“红线”标志,楼盘恣意涨价的现象或将得到有效约束。而前述《通知》的效果,则要看执行力度。 .
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