上述课题报告采用的是广义的房地产库存概念。

  但北京师范大学教授钟伟估 算的库存面积比用广义房地产库存概念估算的结果还要高。他认为如果将中国房地产存货规模估计为在建住房面积，加上待售面积，扣除单位自建、公用建筑等非商 品房建筑，扣除已售未交付的商品房，则可推算出当下的房地产存货约为48 亿~50 亿平方米，而非7.2 亿平方米。

  但目前官方常用的库存概念指的是已竣工未出售的商品房，即狭义的房地产库存概念。

  相关封面祖文：“你买房，我补贴”——三四线城市的政府补贴政策行得通吗？开发商、建筑商、农民工、购房者、银行、政府如何“共渡难关”

上篇：

下篇：