亚豪机构副总经理高姗认为，今年北京纯商住宅产品的供应呈现极度稀缺的态势。今年前8个月，北京纯商住宅产品预售仅19197套，相比去年同期减少35%。纯商住宅产品的供给不足、价格快速上涨，使得商住产品成为刚需，刚改人群只能在商住新房和二手住宅间做出选择。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，如果剔除保障房、自住房、公寓类产品，北京的新房市场整体是比较稳定的，按照惯例，进入传统的“金九银十”后，新房市场始终都会有所升温。而二手房市场自3月达到峰值之后，下半年的交易量较上半年将有所回落，整个市场进入稳定期，各月的交易量也基本维持在了2万余套左右。未来，在政策没有大变化的情况下，这种趋稳的趋势或许还将持续下去。

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