链家研究院院长杨现领认为，这轮调控的对象大多是省会城市或直辖市。这些城市是未来的人口净流入城市，房价上涨的压力一定程度上客观存在，调控符合常规。中原地产首席分析师张大伟表示，目前全国已有46个城市执行了不同年限的限售政策，要求所有新购或部分新购房源，锁定一定年限后才能再上市。张大伟认为，限售明显打击了投机和投资需求，使房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性。

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长沙首批限价地今日“出嫁”

10月10日上午，[2017]长土网040地块和041地块将挂牌截止，与以往不同的是，这两宗住宅地块将按“限房价、竞地价”的方式竞拍，这是长沙首批限价地。

长沙市国土资源局网上交易系统显示，040号块地位于雨花区牛头村，土地权属于长沙市土地储备资源中心。挂牌起始价90525万元，出让面积约131767.91平方米，出让年限为70年。另有划拨地（中小学用地）26335.14平方米。

[2017]长土网041号块地位于雨花区韶山路143号，出让面积约5449.61平方米，出让年限70年。两宗用地住宅部分均要求全部采用装配式技术建造和精装修销售。其中040地块出让条件中明确要求该宗地建成后住宅建筑面积的5%由竞得人自持，不得销售。

今日成交的两地块均将采取“限房价竞地价”的出让方式。040地块限定房屋销售价格7700元/平方米（不包括精装修价格）。041地块限定房屋销售价格为7195元/平方米（不包括精装修价格）。

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