另外，共有产权房最重大的政策变化是不得转商，也就是说，购房者将永远不能够获得完全意义上的投资价值，虽然在体系内也有一定的升值可能性。总体来看，共有产权房实际就变成了有产权的公租房，可流转，但投资属性弱。

  首宗入市

  2017年9月30日，北京首个共有产权房项目——朝阳区首开保利锦都家园进行摇号并公示结果，初步审核通过121186户，摇取该项目可售房屋427套，销售均价为22000元/平方米。根据评估报告，锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府产权份额代持机构持有剩余50%份额。

  成交最多

  大兴区有已推出尚未申购的共有产权房用地项目6个，在北京市各区中数量最多。最近一次的出让为，11月7日，首开保利联合体以37亿元拿下大兴区魏善庄镇地块，建筑面积21.11万平方米，约有2000多套共有产权房。

  定价最高

  位于海淀西北旺镇亮甲店村地块，价格37800元/平方米。11月3日，由中铁置业+建工以53.55亿元竞得，建筑面积为186530平方米，至少提供1450套90平方米以下房源。

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