老太太最后在马井买了一套房子，好在冬季时飞来岛上享受阳光、空气、绿色食品。

  除了海花岛，如今，从马井至排浦长十几公里的海岸式高速公路两旁，已建起一排排的高层或别墅型商品房。

  马井是海南旅游地产的一个缩影。2017年2月2日，《海南日报》发表一篇题为《“旅游+购房”受热捧海南房博会催生旅游新卖点》的报道称：“海南良好的生态环境也让不少游客心动：在海南买套房。”报道还称，随着海南旅游地产持续走俏，省内已经出现了购房游的新业态。

  海南当地媒体说，海南本届房博会共聚集了海口、三亚、儋州、陵水、万宁、琼海、澄迈、临高、昌江、乐东、东方(沿海市县)等11个市县近百家房企，包括保亭墅奢世界、陵水中信香水湾、儋州海阳城等100多个精品房源。而与往年不同，今年房博会上，80后、90后组成的年轻小夫妻变成了观展的主力军。

  几天前，一名80后东北朋友说，她打算在马井买套房来做投资。“但会不会出现泡沫?”她担心地问我。这自然是一个我无法回答的问题。

  海南在上世纪90年代的那一场房地产泡沫依旧让人记忆犹新。1993年，海南房地产开发商纷纷逃离或倒闭，不少银行的不良贷款率一度高达60%以上。“天涯、海角、烂尾楼”一时间成为海南的三大景观。

  对于海南房地产未来的走向，一切皆在考验着当地政府的执政智慧。按照海南“十三五”规划纲要(草案)，“十三五”期间，海南将积极调整房地产产品结构，科学安排房地产开发秩序，促进房地产业提质增效、转型发展。以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导，构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。到2020年末，全省经营性房地产占新开工面积比重不低于33%，房地产产品结构调整取得明显成效。

  在空间布局上，北部“海澄文”一体化综合经济圈，综合发展居住、旅游、商业、办公、会展等各类房地产;南部“大三亚”旅游经济圈，重点发展与旅游、文体、健康、医疗、养生结合的房地产;东部地区重点发展以旅游、会展、医疗、养生为特色的房地产;西部地区重点发展产业配套与旅游度假相结合的房地产;中部地区严格控制房地产开发。

  据新华社报道，“十三五”期间，海南省房地产投资将达7500亿元，销售面积4290平方米。

上篇：

下篇：