专家：房贷利率上涨或是大概率事件

让购房者“头大”的房贷利率上浮，在未来会不会有所改善，无论对于刚需还是改善型购房群体来说，这都是一件大事儿。据上述商业银行内部人士表示，今年流动性还将持续紧张，银行的融资成本上升，贷款利率也可能会上涨。

“银行收紧房贷利率是意料之中的。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，控制贷款额度、收紧房贷利率是本轮楼市调控的需要，当前适度收缩放贷有利于平稳房价，化解由于房价上涨过快而带来的资产价格预期跌价的风险。

“回归到个人买房角度，2018年房贷加息或是大概率事件。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一理念必然会延续下去，因此房贷利率肯定是有上行空间的。

张宏伟表示，如果房贷收缩、利率上浮这样的政策扩容并且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业的回款周期进一步拉长。房企资金压力越来越大，“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发商“以价换量”，通过各式各样的“策略性降价”或直接降价，弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

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