近几年上海住宅用地供应有限，加之政策继续严控，供应量大幅上升空间并不大。

上海易居地产研究院认为，供应量增长、库存规模增加，增加了购房者议价的空间，另一方面，全国范围内库存反弹的走势使房企营销压力增大，四季度将更加依赖“以价换量”的策略。

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