第三，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。

第四，历史上，北京信贷最严格的程度就是在2011年及2014年部分时间点，首套房基准上浮叠加各种房贷资金的额度收紧，对购房者的心理影响也将非常大。

“从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。2018年，房贷利率有可能继续上升。”张大伟说。

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