市场人士普遍认为，过去深圳炒房投资的比例较高，高评高贷现象普遍，此次“三价合一”对于炒房者纯属利空，但也会影响到一部分刚需人群，导致购房成本继续增加。

深圳房地产中介协会认为，“三价合一”不属于楼市调控政策，其本意是完善现有交易制度中的漏洞，譬如阴阳合同，同时对商业银行协助控制金融风险起到辅助作用。短期来看，“三价合一”将会被市场解读为利空政策。受此影响，短期二手住宅市场的波动幅度将会加大，可能会加剧市场的观望氛围。从长期来看，“三价合一” 的实施对明确二手住宅市场价格指标、增强信息披露、优化交易制度将起到积极作用，这对于长期平稳楼市而言是有利的。

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