建行方面表示，目前还只能在广州住房金融服务中心办理，下阶段广州地区也将逐步增加网点。

建行行长王祖继在3月28日举行的2017年度业绩发布会上曾明确表示，住房租赁项目是建行培育的蓝海项目，建行依托住房金融传统优势和新一代核心系统技术优势，在同业中率先推出住房租赁综合解决方案，下一步将继续拓展住房租赁服务在全国主要大中城市的覆盖面，推进住房租赁资管业务，将其作为新的业务增长点发展壮大。

利润低但空间大

随着各地住房租赁扶持政策的陆续出台，越来越多金融机构涌入住房租赁市场。去年下半年以来，五大国有银行及中信、光大等多家股份制银行，纷纷在一二线重点城市布局住房租赁业务试点，发挥各自优势、联合大型房企，抢占租赁市场份额。

对于银行抢入住房租赁市场的原因，尹振涛表示，银行参与住房租赁是政策鼓励的，十九大报告明确指出要大力发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

尹振涛指出，之前我国个人贷款主要是住房贷款为主的中长期贷款，还有很多消费贷资金也流入到房地产领域，且我国房地产价格在某些城市比较高，一旦出现风险将对金融机构的稳定和不良产生较大影响。“合理引导资金投入到租赁市场，是一个缓释风险、服务于国家发展战略的举措。”

从业务模式来看，目前各大银行涉足住房租赁市场主要是联合大型房企及中介机构推行“一站式”金融服务，或针对性开发住房租赁贷款。

如2018年1月农行宣布推出针对“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品，并向北京城建、首开股份等开发商提供2000亿元信贷资金。今年初，中信银行落地首单住房租赁领域信贷业务，向碧桂园集团发放4亿元租赁住宅开发贷款。

在尹振涛看来，目前各银行都在尽快出台围绕租赁市场的政策，从产品模式上来看，各银行差别不大，但随着利率市场化推进，各银行在资金来源和优势上可能有所区别。“且租赁市场还涉及到房企，房企与银行的金融业务往来和关系，可能也影响产品设计中的利益分配价格机制。”尹振涛表示。

交通银行首席经济学家连平指出，政策支持住房租赁市场发展，但发展租赁市场离不开金融支持，金融支持主要体现在为开发建设端提供信贷资金和为长租客户提供周转资金两个方面。连平强调，银行参与住房租赁市场的利润可能不会太高，但市场空间很大。

据中国指数研究院2017年四季度发布的测算数据显示，结合流动人口租房市场和非流动人口中高校毕业生租房市场，总租赁人口接近1.8亿人，我国租房市场规模达1.38万亿元。且随着外出农民工、高校毕业生等人数持续增加，据此测算，2020年流动人口规模将保持在2.4亿以上，租赁市场规模也将接近2万亿元。

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