该通知是REITs呼吁多年来，打通资产端和资金端，助推租赁大发展的重要政策部署，是国务院提出加快发展住房租赁市场之后，两部委联合下发的第一个落地文件。文件明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。

今年上半年在房企发债收紧的情况下，租赁型ABS、类REITs获批率较高，占所有通过项目75%，这些ABS项目底层资产以物业费、租赁住房为主。其中保利地产、碧桂园、招商蛇口、龙湖等房企均已发行类REITs、CMBS、ABN等多种形式租赁资产证券化产品。

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