总之，不难发现，这种房价全国性的持续高位上涨和背离基本面的现象，已形成一个巨大的合成谬误，导致房地产政策调整空间和韧性日益受到制约，也严重影响到经济转型升级进程。而房价棘轮效应和房地产发展路径依赖相互影响、相互强化，深刻地影响到个体和社会公众的经济行为，形成一致性预期，这势必导致房地产风险过度集中，加剧了房地产市场的合成谬误，值得高度警惕。由此可见，坚持房住不炒，除了弥补房地产调控短板和全方位引导合理住宅消费，还需要采取有效措施改变住宅投资的不合理预期，同时稳妥应对可能出现的市场波动。

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