此外，中高端楼盘在价格上同样受“限价”影响，甚至与周边二手房形成价格倒挂的局面，超值性也是购房者愿意买单的重要原因。

合硕机构首席分析师郭毅分析，未来项目竞争中，“抢跑”与“差异”最为关键，这两个营销打法都很常见，但身处市场迷局中能够做出准确判断，执行坚决，考验的是对大势的前瞻预见、对客户的独到理解、对市场的精准把控。

预计2019年是限竞房与中高端项目在成交占比上角力的一年。限竞房或将继续在价格上做文章，但更多还应对产品定位以及对区域判断有更精准的把握。

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