乌鲁木齐四海房地产有限公司销售部经理李刚认为， 房价环比出现上涨只是刚刚露出的一丝曙光， 还有很长的路要走， 短期看并不能直接转化成拉升楼盘销量的动力， 需要一点一点积累信心， 最终才能形成整体市场向上发展的趋势。 “这和房价下跌过程有些类似， 去年5月—9月， 乌鲁木齐房价数据连续环比下跌后， 反应到市场层面似乎并无太大影响， 但实际上却是消费者开始对房价下跌产生观望和恐慌情绪的逐渐积累， 而一旦达到足以影响市场走势的量， 市场便掉头而下， 进而形成更大范围的观望恐慌情绪， 楼市也随之进入到寒冬。 ” 李刚说， 目前乌鲁木齐楼市正处在积累信心的过程， 需要通过更多上涨的利好数据来积累更大的动能， 其间可能会有反复， 但这种趋势已经形成， 只要国家对楼市大的宏观政策不变， 市民的购房热情将会逐步被点燃。

  据了解， 相比房价环比上涨， 开发商更为关注的是眼前的去库存， 数据显示，2015年2月底， 乌鲁木齐商品住宅库存量已经创下新高， 649万平方米的库存量需32个月才能完全消化。在今年6月易居研究院发布的 《2015年度35城商品房供求关系专题研究》 报告中， 乌鲁木齐位列全国去库存压力城市排名第二。巨大的库存量使市

  场供给充足， 也抑制了房价上涨， 因此需要逐步消化既有库存， 并达到一个合理水平后， 房价才会扎扎实实地进入上涨通道。

  新疆房地产协会名誉副会长， 新疆房地产商会高级顾问陈代元认为， 2016年新疆房地产面对的机遇要大于困难， 党中央国务院十分重视去库存和扩大住房消费，各项政策措施将更加宽松和优惠， 市场刚性需求尤其是改善型需求不会减少。

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