随着上周央行发布利率下调通知，近日，南都记者从佛山各大银行处得知，目前佛山房贷都已执行新的房贷利率标准，多家银行在首套房房贷利率方面加大了优惠力度，优惠幅度为基准利率下浮5%到12%不等。5月是佛山楼市全面放开限购首月，但截至目前，佛山各大银行均表示房贷方面仍然执行“认贷不认房”政策，购买第三套及以上房产将停贷。

  汇丰8 .8折仍领跑“最优惠”

  5 月10日，央行发布利率下调通知，5年期以上购房商业贷款基 准 利 率 下 调0 .2 5 %，降 至5.65%，5年以上住房公积金贷款利率降至3.75%。近日，南都记者收集整理佛山十三家开设个人房贷业务银行的房贷信息发现，各银行已经按新政执行房贷，与4月初相比，除了华夏银行首套房房贷最低仍执行基准利率外，十二家银行首套房房贷利率均在基准利率上给出了折扣优惠。二套房房贷利率方面各银行一律执行基准利率上浮10%的最低房贷利率。

  汇丰银行针对贷款额超过50万的客户，给出了首套房最低基准利率8.8折优惠，与4月初相比优惠增加了两个百分点。针对50万以下贷款客户，汇丰银行也最低给予了9 .3折的折扣优惠。虽然首套最低利率优惠折扣达8 .8折，但并非所有的客户都能够申请到这个优惠。融360金融搜索平台数据显示，汇丰银行常见批出利率为9 .3折。广发银行、建设银行、兴业银行三家银行首套房房贷利率均为9折优惠，其中广发银行优惠增幅最大，由4月初的基准利率调整至9折优惠，优惠增加高达10%;建设银行最低利率也由4月初9 .5折增加到现在的9折优惠。

  除了上述四家银行出现9折及以上优惠外，农行、工行、佛山农商银行、南海农商银行、交行、招行、光大、中行8家银行首套房最低房贷利率也出现了9 .2折到9 .5折的折扣优惠。其中农行、工行最低利率为9 .2折优惠，佛山农商为9 .3折优惠，农行特优客户首套可给9折利率。其余5间银行首套均为9.5折优惠。

  常见批出率难见9折

  虽然本月以来佛山各大银行首套房最低利率给出了较为吸引的折扣优惠，但并不是每一个申请房贷的市民都能拿到最高的优惠折扣。各大银行均表示，能给出多少折扣优惠，具体还要综合考虑借款人的收入、偿付能力、信用以及风险状况等因素进行差异化定价，此外，合作盘楼的不同以及各支行网点的不同也会影响到最终的利率优惠折扣。

  融360数据显示，工行、中行、农行常见批出的利率折扣为9 .5折至9.8折区间内，广发、招商、光大等几间股份制银行常见批出利率为基准利率。而建行、交行、南海农商银行、华夏银行首套房常见批出利率折扣集中在基准利率上浮3%到5%的区间内。

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