6月份,北京二手房交易延续了5月份以来的回暖势头,成交量继续回升。继“红五月“之后,北京楼市也迎来了“红六月”。
《证券日报》记者注意到,在楼市火爆的影响下,二手房贷款的需求也直线上升。近日,记者走访某地产中介的面签大厅发现,其热闹程度堪比缩小版“春运”,在缴税和过户环节,就连“春运”和医院挂号中常见的黄牛倒号现象也出现了。
6月份二手房网签量
有望创新高
据北京市住建委统计数据显示,今年4月份北京二手房住宅网签总量17191套,创两年来新高;5月份二手房住宅网签总量16672套,虽然低于4月份,但也依然是26个月以来的第二高点;截至本月18日,6月份二手房网签11435套,按照6月上半月的表现来看,本月二手房住宅网签总量超过4月份可期。
除了二季度本为传统旺季的原因,政策利好的持续刺激,如央行降息、商贷打折、公积金贷款政策调整等,都给房地产市场带来了福音。另外股市的震荡或许也刺激了楼市进一步复苏,与股市的高风险相比,楼市仍是一部分人资产保值增值的首选,因此一线城市的成交量反弹力度更大。
值得一提的是,去年5月份,北京市二手房网签总量为6929套,为2009年以来5月份最低成交量。今年,楼市利好政策不断,成交总量同比去年大涨140%。
贷款面签大厅
俨然“春运火车站”
近日,《证券日报》记者来到东城区某地产中介的面签地点,近距离感受楼市和房贷火爆的场面。
上午10点不到,该地产中介面签大厅的十几个洽谈室早已满员,各个银行的工作人员都在抓紧时间核对买方和卖方提交的材料,洽谈室外面的休息区也成了各个银行的办公地点,面签大厅也已挤满了前来面签或咨询的人群,本来宽敞的大厅显得毫无秩序。对于记者的疑惑,一位正在排队的经纪人解释说:“由于面签大厅并没有安装取号机,目前只能这样排队。基本上每个洽谈室的银行都已经确定,大家依次在门外排队即可,但是注意不要走开,离开可能就要重新排对了。休息区的位置则多是经纪人排队,自己的客户选择在哪个银行办理贷款,就在即将排到自己的时候叫来相应银行的工作人员。”
“我上午9点前就到了,排在一个洽谈室的第二位”,一位购房者边说边指给记者看,“结果发现有资料少复印了一份,就离开了5分钟,前面多了10个人,估计上午是办不完了。”
《证券日报》记者随后来到打印材料的地点,发现那里也已经排起了长队。
“最近在股市赚了一些钱,本来还在犹豫是不是应该下半年再买房,但是5月28日股市大跳水,我觉得股市风险太大,还是觉得买了房子心里比较踏实”,一位把资金从股市搬家的购房者告诉记者。
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