《证券日报》记者随机采访了几位购房者,与以往犹豫观望的态度不同,虽然大家都不看好北京楼市大涨的可能,但也认为现在是比较好的购房时机。

  同时,6月1日开始实施的公积金贷款新政开始以“认贷不认房”作为首套和二套房的判定标准,并且取消了首套房90平米与二套房人均住房面积31.31平米的限制,促使很多购房者趁着政策的利好出手。

  不过,一位正在排队的卖家认为公积金政策的调整对他并没有影响,他解释说:“现在市区的房子总价偏高,只进行公积金贷款已经难以覆盖总房款,但是组合贷款的手续相对复杂,审批加放款的时间也相对较长,我个人是不接受买家选择组合贷款的。”

  不少正在排队的房产经纪人也对记者表示:“目前‘卖一买一’的业主逐渐增多,为了避免审批时间过长影响之后的交易,我们都会建议购房者选择商贷。”

  批贷时间加速

  “黄牛号”频现

  《证券日报》记者在采访中还遇到了不少来做资金存管的购房者,他们纷纷表示,贷款的过程遇到了“甜蜜的烦恼”。

  原来,由于近期面签的人数逐渐增多,银行加快了批贷的速度,以往需要7天或更长时间,现在3天甚至1天就能收到发出批贷函。而购房合同多是写明批贷时交首付款,不少购房者表示,“批贷太快还没有准备好全部的首付款”。

  面签中心的银行工作人员也向记者证实,只要材料齐全,三天批贷多数都没有问题。一位银行的的工作人员告诉记者,“为了提升效率,节省时间,目前的面签过程全程都在核对资料的准确性,除了贷款年限会和购房者再次确认,有其他问题都会建议大家去银行网点单独咨询。”

  除此之外,由于购房人数增多,缴税和过户都已经预约到了7月10日以后,不少号贩子借机高价倒号,售价多在2000元到5000元不等。现场一中介称,由于网上预约需提供交易双方的详细买卖信息,所以并不好钻空子。不过,如果肯多出钱,也不是没有办法。

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