也就是说,个人需要支付的贷款利息总额为330431元。假如直接使用公积金贷款,需要支付的利息总额为313522.66元。

  有,超过商业银行基准利率不予补贴

  ●补贴利率有无封顶?

  值得注意的是,获得补贴的商业贷款利率设定了上限,超过国家基准利率的部分将不予补贴。如果商业银行对首套房利率进行了下浮,那么最终将按照打折后的利率进行补贴。按照现有政策规定,二套房贷最低需上浮10%,如果申请公积金贴息,那么只能补贴公积金利率上浮10%和商业贷款基准利率之间的差额。

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