在湖南省，省统计局于11月1日发布的数据分析显示，今年前三季度，湖南14个市州商品房销售全部实现正增长。至9月末，湖南商品房待售面积3193.28万平方米，同比下降3.6%。

  但受经济发展水平、消费能力等因素的限制，湖南省各市州房地产库存增减差异巨大。7个市州的商品房待售面积仍在增长，其中湘西州的待售面积增幅高达20.4%，尽管怀化市前三季度销售面积增长速度高达52.4%，但其9月末的待售面积增速仍高至6.5%，库存不降反升。

  顾云昌告诉记者：“去库存不是一句口号，是牵涉到国家和城市经济产业多个方面的复杂问题。总体来说，依然要结合新型城镇化、发展城市产业以创造就业机会、提高农民工收入、鼓励农民工进城购房，并且，要进行土地制度改革，赋予农民宅基地流通性，让其可以变现并创造购房需求。”

  顾云昌表示，很难判断中国楼市去库存需要多长时间，如果三年内可以解决去库存问题就很了不起了。

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