陈志说，“近期通过检查，我们也发现中介二手房市场有很多问题，其中包括虚假房源、首付贷、阴阳合同……但从检查的结果来看，二手房市场的确有些过热。”

  限购政策不会更严

  从目前看，北京楼市的政策出发点应是对症下药。

  当前二手房市场火热，中介行业的违规现象也有所增多，因此北京在3月份进行了二手房市场的专项检查，采取严格的监管，并对二手房市场的违规行为进行了整顿。

  “这方面的检查和整治规范以后也可能会不断增强，频次及力度会增加，目的是让市场更加合理，让市场行为更加规范。这种方式虽然不是政策，但也是对市场的一种管控。”陈志说，“目前没必要对北京现有的限购政策再加严格。”

  上海这次出台的政策强度与北京几无差异，5年纳税、社保的政策，北京已经执行了5年，而且前一段时间北京市住建委也表态：限购政策执行效果良好。如北京再加强政策强度，实际上反证了上海这次推出的5年纳税、社保政策无效。

  陈志认为，即便北京不出新政也不代表政府对市场的违规行为和不规范、不健康的秩序给予放任。北京会坚持既有的执行政策，并在执行中进行微调和完善，同时强化市场监管。

  文/刘博文

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  马光远：北京再出调控政策的概率等于零

  北京会不会出现更严厉的限购政策？对此，著名财经专家、中央电视台财经频道评论员马光远认为，北京再出调控政策的概率等于零，最大的姿态就是整顿市场，打击市场上的违规行为，仅此而已。而且，北京市场的走势不会因为上海、深圳出现严厉的调控而出现逆转。

  马光远表示：“北京的调控政策已经很严格了，基本上都是顶着‘天花板’在进行调控。如果执行这样的政策还会出现疯狂反弹和不正常反应的话，只能说明这个政策本身没有用，应该废掉了。然而，北京市场现在非常正常，完全符合经济学家过去对整个北京房地产市场的预测。作为一个一线城市现在出现反弹、销量的回升、二手房大量交易的情况很正常。”

  社科院专家预计——二季度一线城市房价涨速将趋缓

  近期上海、深圳等一线城市相继出台限购限贷楼市新政引发关注，中国社科院专家28日表示，一线城市房价暴涨促使政府出台较严厉的房价调控措施，在控制需求增长的同时也会增进后续市场观望情绪。预计二季度一线城市房价总体涨速将趋缓。

  今年一季度，在宏观利好政策不断加码的背景下，一线城市住房销售加速，房价快速上涨。中国社科院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华认为，这也使一线城市房价上涨的能量得以提前释放。

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