核心提示|在电影《美人鱼》的开头，是一群开发商争相拍地的桥段，一句台词爆出地产圈“潜规则”：你以为她（张雨绮饰演的角色）去竞拍是真的想要这块地啊，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而她会赚300亿。

  借郑州新地王之势，地产商们纷纷涨价。疯狂涨势之下，房价均价破万或将不是梦。

  郑州|开发商纷纷涨价每平方200元至3000元不等

  郑州房价均价离万又近了一步。7月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的6月份市场数据显示，商品住宅销售均价为每平方米9661元，同比增长2.83%，比5月份涨了445元。

  房价上涨的同时，购房的势头仍在涨。数据显示，6月份，郑州市区商品房销售201.04万平方米，同比增长95.54%；其中商住房销售182.34万平方米，同比增长111.3%，比5月份多卖36.64万平方米，刷新2009年12月份创下的152.22万平方米的历史纪录。

  商住房库存量也不多了，只够卖6个月。数据显示，截至6月份，郑州市区商品房累计可售面积为1842.84万平方米。其中，商住房累计可售面积为537.33万平方米，库存量进一步下降，如果按照去年月平均销量89.86万平方米测算，库存房源还可再卖5.98个月。

  地产商们早已坐不住了。昨天，有人整理发布了郑州市20多家涨价楼盘的信息。其中，开祥御龙城通知，7月12日产品全线涨价500元/㎡；新田 置业7月8日发布通告，新田城所有在售住宅产品价格统一提升500元/㎡；东润城每平方米涨价200元；浩创梧桐郡从7月10日起开始涨价，高层均价上涨5%左右，洋房均价上涨4%；更有消息称，瀚海晴宇将于7月18日起，对其330㎡的大平层户型每平方米上调3000元。

  与此同时，一种近乎焦虑的紧张状态在刚需购房人群中蔓延，一方面是置业顾问的电话“逼定”，一方面是购房者的伺机而动，在双方的促进下，让郑州楼市的热度，比窗外的气温还热。

  全国|合肥、南京等二线城市高产地王房价涨幅超过北上广

  近期，厦门、合肥、南京等二线城市因房价快速上涨而受到开发商、投资者的关注。

  据国家统计局发布的全国70个大中城市销售价格变动数据，5月，厦门新建商品住宅价格环比上涨5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌等城市环比涨幅均超过1%。厦门、南京和合肥等城市新建商品住宅价格同比涨幅均超过20%，赶超北京、广州。

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