“济南去年下半年拍出的高价地，可能在今年下半年‘结出果实’来。”2日，济南某开发商中层管理人员宋先生如此说道。

  经济导报记者注意到，在济南去年下半年拍卖的土地中，荣盛在郭店所拿地块、世茂在工业北路所拿地块、中垠地产在徐家所拿地块、绿地在文庄所拿地块，近期都公布了规划报批进展，它们很可能在今年下半年进入市场。

  在这几个项目中，除了荣盛在郭店的项目，其他项目的土地楼面成本都在1万元/平方米甚至以上，逼近周边楼盘在售产品价格。

  “由于市场供应不足，部分高价地项目即将入市，下半年的市场将面临较大的涨价压力。”4日，世联行山东区域总经理朱江对经济导报记者说，由于中央对房价保持高压姿态，在房价上涨压力面前，济南不排除继续加大调控力度的可能。

  紧锣密鼓推进中

  3日，经济导报记者以购房的名义来到绿地国际城售楼处。该售楼处在二环南路西延长线北侧，与大型廉租房社区文贤居，隔着二环南路延长线“对望”。

  在售楼处的北侧，就是绿地国际城的在售产品。“目前7号楼有一部分特价房在售，售价在1.35万元/平方米至1.4万元/平方米之间。”置业顾问马新晴介绍道，“6号楼也有产品在售，正常售价1.6万元/平方米左右。”

  她同时介绍说，在绿地国际城在售产品的西侧，公司去年新拿的一个地块，将在下半年入市，到时价格可能继续上扬。

  经济导报记者注意到，在去年10月31日，绿地旗下的济南泉景文卓置业以31.65亿元的价格在文庄片区拿下两宗土地，面积为10万平方米左右，土地的楼面价格在9400元/平方米以上。这两宗土地正是绿地国际城的后期用地，其中B8-2地块占地面积8.09万平方米，位于绿地国际城在售产品的西侧。

  今年3月22日，济南泉景文卓置业公布了B8-2地块的建设工程规划许可。该地块规划建设12栋住宅楼，总建筑面积34.92万平方米，其中地上建筑面积26.72万平方米。

  除了绿地国际城的新地块，去年下半年拍出的其他高价地项目，也在紧锣密鼓地推进中。

  3月27日，荣盛地产旗下的济南荣丰房地产开发有限公司公布了济南荣盛华府项目的工程规划许可批前公示。该项目位于东绕城高速以外，郭店镇以北，具体位置是虞山大道以北、郭唐路以西，总占地面积7.27万平方米。去年9月21日，济南荣丰地产以12.05亿元的价格拿下该宗土地，楼面地价6378.94元/平方米。

  3月16日，世茂旗下的济南世茂新纪元置业有限公司公布了工业北路以北小鸭地块项目的建设用地规划批前公示，共包括2块土地，面积合计5.81万平方米，具体位置在济南恒大城项目对面；3月2日，山东中垠置业公布济南中垠御苑项目的建设用地工程规划批前公示，项目具体位置在高新区涵源大街北侧、宏宇路东侧，面积2.48万平方米。

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