“房产证上载明的面积是106平方米，不是经纪人所说的124平方米。”中介经纪人取出房产证的复印件，朱凯一看蒙了。

  朱凯到底是买房心切，眼见着房子合适，就借机压价，费了半天劲谈到123万。

  一切谈妥之后，朱凯和家人这次多了个心眼，他们要看看房产证正本。房产中介又提出了要求，“可以看，但是必须先交了60万元的首付款”。

  朱凯和家人这个时候开始觉得有些不对劲了。反复追问之下，房产中介经纪人承认，朱凯打算购买的这套房子产权证明质押在银行，中介公司本打算拿到了首付款还清尾款后再解押的。

  朱凯生气地质问房产中介这和欺诈有何分别？决定退房。

  后来，经过房管部门协调，朱凯拿回了一部分定金，退了房子。

  透支的行业信用

  一直在思索这个问题。

  抛开“房产黑中介”，整个房产中介行业自律也是另一个痛点。每当房产政策要出现调整时，反应最为灵敏的一定是房产中介。以兰州今年房地产调控新政来说，最先放出风声的就是房地产经纪人群体。

  无论是利好还是利空，房地产中介都能炒作一番，在网上发出各种虚实不一、真假难辨的消息，并不断给客户“洗脑”，其目的却是亘古不变，多卖房、多赚佣金。然而，谣言造成的恶果就是加剧了公众在房产市场上的恐慌情绪。因此，房产中介行业近年也被贴上了“谣言制造者”的标签。

  无人怀疑，房产中介行业在房地产相关信息传递、买卖租赁代理、居间服务方面扮演着越来越重要的角色。同时，也缓解了城市就业压力，每年为兰州市提供大量就业岗位。但是，如果任由部分房产中介玩套路，同时数量众多的黑中介、黑经纪人浑水摸鱼，无疑将是压垮行业信用的那根稻草。

  房产中介声誉似乎已经沦落到如今“面目可憎”的地步。

  10多年前，蒋茂河大学毕业刚到兰州工作的时候，为了租房子和太多的房屋中介机构打过交道，在他的印象中，那个时候也没有什么意识，拿到经纪人的一张名片，就敢把押金交出去。如今，回想起来，蒋茂河觉得自己当年真的是心大。

  有过二手房买卖经历的人也许会记得，买房或卖房的时候，跑前跑后洽谈的是一个经纪人，而到房地产交易中心办理正式手续的时候，中介机构又会派出另一个人。

  这是二手房买卖双方难以理解的事情，兰州房地产中介业协会会长李锦章一语道破其中玄机：“毕竟有房地产中介从业资格证书的就那么几个人，你看看市面上有多少中介，那么多房产经纪人怎么可能人人有证呢？”

  兰州市简政放权后，“房产中介经纪人从业资格证”发放权下沉到了兰州房地产中介业协会，现任会长李锦章告诉兰州晨报记者，全兰州市有这个从业资格证的经纪人不过1500人，而兰州有多少家房产中介机构呢？1000余家，平均一家房产中介机构摊不到2个人。

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