除了降低负债以外，退市后的万达商业如何能再登陆资本市场颇受行业关注，因此在行业人士看来，万达对于万达商业如此“动刀”，更是为了全力推动回归A股。对此，万达自己也提到，各方将推动万达商管集团尽快上市，可见对于上市十分迫切。

据了解，万达商业是万达集团旗下核心企业，主营业务是商业地产投资和运营管理。截至2017年底，万达商业持有已开业商业面积3151万平方米，开业万达广场235个。万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市，并于2016年9月20日在香港联交所完成私有化退市。资料显示，万达商业的持股比例为，万达集团持股43.712%、王健林持股6.24%、退市投资人占股14.273%、其他股东占股35.775%。

实际上，万达商业在香港联交所上市与退市，与“大体量”和“房地产”行业划分都有着直接的关系，由于体量大，万达商业在上市之初，成为香港当年最大IPO，但由于是传统房地产企业，在资本市场，万达商业并未如愿，不尽如人意的估值让万达商业选择了回归A股。不过，由于内地资本市场对于房地产企业的监管趋紧，且万达商业体量过大，始终未能回归。根据证监会公布的最新IPO排队信息显示，目前万达商业排位第45。

另值得一提的是，此前万达商业的私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市，同时，如果该公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。时间日益临近，回归A股压力增大。

在行业人士看来，此次引入投资人且转型成为商业管理公司，万达商业的回归A股路程或许会变得顺利一些，“毕竟资本市场更加喜欢轻资产的故事，智慧零售的话题更加吸引人”，上述接近万达人士如是称。

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