对此，北京市房地产协会秘书长陈志表示，北京市住建委发布的关于商办政策的几点说明透出一个原则，就是商办类房屋如果现在是用来住的，还可以继续住。但如果是拿来投资炒房的，再出售必须要符合限购。这意味着，不仅仅是作为新房的商办项目受到严格的限购控制，再变身为“二手房”的存量商办项目，再次交易之时仍然受到限购限制。

企业名义购买商办的高成本风险

“在建和在售的项目不得向个人出售”，北京商办项目限购政策以此来强化商办项目的办公属性。除了严格的限购之外，限购政策中还提到，开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。

不过，一些在售的商办项目却通过“打擦边球”的方法来应对限购。北京商报记者调查发现，一些项目为了解决客户的购买需求，同时解决客户的购买困难，想到了为客户注册公司来绕开政策，达到购买目标。

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