大亚湾一楼盘的销售经理表示，银行挑客，只优先给公务员、企事业单位有稳定收入员工。近期项目在推售商铺，找了七八家银行，没人接，“银行认为风险大。”

对于贷款业主的审查流程，也变得严格。惠东一楼盘的销售经理称，部分银行要求月流水至少是贷款月供的2 .5倍，对流水、假离婚的审查特别严。“如此严格的审查结束后，平安银行的二套房贷利率最高要上浮40%，还要买理财产品才能放款。”

不仅如此，银行在开发贷上卡中小房企的脖子。惠州仲恺一位小房企的高管表示，土地证件都齐全了，银行不给开发贷了，“这在2016年、2017年是没有的事。”

分析

部分人群失去购房资格

惠州历史上首次银行认房又认贷行为，给惠州市场将带来明显的负面效益。世联行惠湾片区总经理程笑解释，这种银行信贷市场的急剧收缩，会给市场带来影响，首先对于首套房的界定，让客户面明显收窄，而客户面的收窄，会导致惠州市场在大规模推货入市的同期，项目缺客。开发贷和银行对客户的审查机制趋于严格，将让开发商面临缺钱。

惠东滨海线一项目销售经理称，这种严格的金融审查程序，对滨海80%的客户有影响，“客户数量锐减。”

惠州资深楼市专家胡光宇也持相同观点，他说银行认房又认贷的做法，将限制很多人的购房资格，首付比例和利率的提升，将让投资客的比例大幅度减少。对市场而言，认房又认贷主要有三个方面的影响，首先，会影响你在其他城市的购房资格。其次改善性需求萎缩。最后，二手房市场受影响更大，要么买不了，要么没有那么多钱，需求会降下来。

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