不过，基于对市场乐观的判断，中海在8月份发布上半年业绩时调高了全年的销售目标，上调到1800亿港元（含合营与联营）。

  从目前的情况看，中海今年的业绩可圈可点，已经接近上调后的销售目标。

  其中，凭借出色的产品品质，北京中海旗下的项目也持续热销。据了解，11月15日，中海金玺公馆二期开盘，数百人莅临现场凝聚超高人气，4、5号楼共计144套房源，基本售罄，销售额达4.9亿。据了解，此次开盘房源的户型有88平米两居、99-113平米三居和135平米四居，总价在395万到692万之间。据现场销售人员表示：二期开盘均价相比一期上涨四千元左右，目前仅剩少量88平米南向两居。

  另外，中海在融资方面信誉非常好，屡屡创造上市房企境外发债低利率的纪录。今年7月9日，中海在境外成功发行了一笔6亿欧元(约合41.06亿元人民币)的债券，期限4年，票面利率1.75%。这不仅创造了中国上市房企境外债的最低利率，还是中国地产商首次发行欧元债。

  旭辉

  提前完成全年目标

  日前，旭辉发布了11月业绩公告，11月销售额突破40.5亿，前11个月总销售额达253.5亿，已提前完成全年的250亿目标。旭辉内部人士表示，接下来的一个月旭辉将积极备战，打好年底收官之战，为年底冲刺300亿的销售目标做准备。

  据了解，近几年来旭辉的复合增长率始终在40%以上。旭辉将其原因归结为有章有法，战略明确部署清晰，上下同心，力出一孔。

  旭辉方面认为，房地产市场竞争的本质最终还是产品和服务的竞争。为此，旭辉配置了顶尖的设计团队匠心打造了首个高端产品线“铂悦系”。今年10月份在苏州、上海两地率先推出，近两个月表现不俗。从苏州铂悦府的首开告罄，到上海铂悦·滨江的首发热销，刷新区域内同类产品的销售均价，10月连开7个新盘盘盘大捷，单月销售金额首次突破40亿元。而提前一月完成销售目标，也得益于“铂悦系”的呈现和持续发力。

  值得一提的是，11月，旭辉旗下多个项目仍受到市场热捧，上海产品铂悦·滨江更是创下一个月销售20亿元的傲人成绩，刷新旭辉豪宅销售纪录。上海的铂悦西郊、南京的“铂悦系”项目虽然还未推出，但已受到高端人士的广泛关注，两个项目将于12月份相继入市。未来，旭辉还将在更多的城市打造铂悦系项目。

  另据介绍，旭辉从2011年底到现在，4年增长了6倍，而这背后，旭辉的管理提升、组织变革时刻都在进行中。旭辉短期的目标是解决业务上的问题，培养一支打硬仗的团队，今年起，旭辉发力打造旭辉特色的营销模式。中期目标则是夯实管理架构，既有管理机制上的补缺，也有管理人才的填充。长期目标是专业的人到了专业岗位各司其职，公司运转自然也能更为顺畅，业绩再上一层楼。

上篇：

下篇：