从长远来看，不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。

  本报记者 张晓玲 广州、深圳报道

  酝酿多年的不动产统一登记，3月1日起开始实施。此时距离《物权法》出台已有8年。3月1日，哈尔滨、西安、广州、深圳等15个城市开始试行新的不动产登记制度。

  这项制度对房地产行业和房地产市场的影响，尚未明显体现。但21世纪经济报道记者了解到，北京、广州等城市，去年至今不少业主便是由于担心不动产登记而抛售房屋，中介机构也不断接到购房者和业主关于房产税何时实施的咨询。

  2017：不动产信息将共享

  由于我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。

  国土部要求各地在加快不动产登记机构职责整合的同时，应尽快设立统一的不动产登记窗口，实现“一个窗口进、一个窗口出”。国土资源部有关人士透露，统一的受理工作现已全面展开。

  据了解，不动产统一登记至少涉及三个方面的统一。其一是城乡统一。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华介绍，今后需要登记的不动产涉及城乡所有拥有不动产的人群。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要登记；其二是土地使用权和房屋所有权的统一。蔡卫华说，以前是房子产权到一个地方申请登记，土地到另一个地方去申请登记。以后都要统一了；其三，业务部门职责统一。要将不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责统一起来，确保职责的完整性。

  2015年2月26日，全国不动产登记局负责人透露，根据各地职责和机构整合的最新进展，24个省（区、市）已完成省级职责整合任务，一些地方开展了市县级职责整合。全国有30多个市（州）、70个县（市、区）完成了职责和机构整合工作。

  根据国土部明确的不动产登记进度时间表，预计2017年将实现不动产信息共享。据国土部不动产登记局局长王广华介绍，计划2015年7月上线试运行信息平台；2016年完善平台并扩大试运行范围；2017年全面运行。

  2月27日，广东省国土资源厅不动产登记局正式挂牌。按照广东省的工作部署，力争在今年6月底前基本完成市、县两级不动产登记机构的设置，并同步推进职责整合工作，有条件的市、县在年底前设立统一登记窗口。全省将在2017年底前，全面实现信息共享并依法提供信息查询服务，基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。

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