中原地产监测数据显示，去年前10月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，其中海外融资740.14亿元，占融资总额的66.6%，而到了今年，房企海外融资暴跌，前3月完成海外融资总额仅453亿美元，同比2014年一季度的172亿美元暴跌73.7%。年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内地通过公司债融资，预期融资高达2500亿元，2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿元。

  8月18日借壳上市的绿地控股，当天股价最高一度达到25.95元，市值突破3100亿元。香港上市的万达商业地产7月3日发布公告称，将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行不超过3亿股A股，预计募集资金总额不超过120亿元。

  □新拓展

  当万达与目前热映的《煎饼侠》联系在一起，可能不少人会感到惊讶。没错，由搜狐视频、新丽传媒和万达影视联合出品的《煎饼侠》票房已经超10 亿，而它的成本只有2700万。2014年万达影视10余部影片100%盈利，影视公司成立至今实现了80%的成功率。在电影这个高风险的行业里，这样的成功率是令人震惊的。

  同样让我们重新认识的还有恒大，7月28日消息，足球数据统计网站“footballdatabase”发布了最新一期世界足球俱乐部排行榜，此前排名亚洲俱乐部第5的广州恒大此次重回前3的行列。现在提起恒大的名字，不少人的印象已经不仅仅是房企大鳄，还有足球和矿泉水、粮油等标签。

  因为转型，因为跨界，房企已经告别传统的发展模式，变得丰富与多元，房企也已经告别拿地开发的传统模式，向着平台化的服务型企业转变。

  值得注意的是，对于新进入的领域，房企不仅仅是对该领域原有模式的复制，而是带来新的变革。比如影视，万达做电影，还干了一件别人以前没干的事，即把招投标引入电影宣传营销环节。比如足球，7月1日，全国中小企业股份转让系统（简称“新三板”）显示，恒大地产控股的广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司递交挂牌申请，并于同日获得受理函，恒大足球挂牌上市，成为落实《中国足球改革发展总体方案》的领头羊和排头兵，这对中国足球管理体制和运营模式的改革创新有很强的示范效应。

  □新生代

  房企内部的销售额差距正在逐渐拉大，50强房企梯队中，选取今年上半年业绩前11-20的房企做对比，可见明显变动，年中时，招商高出金地约3亿元，而如今金地较招商多42亿元，同时雅居乐与保利置业的金额差距从年中时47亿元增加至目前的64亿元。

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