大理的客群主要是针对休闲旅游、追求轻松生活的人，但对于那些准备长期逃离北京、子女教育有需求的人就显然不合适了，深圳无疑成为终选目标。

  记者在深圳琴海湾以及招商双玺考察时了解到，目前北京客占的比重越来越大。一个8000万的临海豪宅一共卖了10套，其中六套是北京买家。

  目前，深圳豪宅北京推介已经成为潮流，由于这些豪宅背后的开发商都是全国性企业，因此，跨地域推介本公司的产品非常方便。比如前不久深圳万科琴海湾、招商双玺，都纷纷在其北京楼盘开盘时加进去深圳项目的推介，取得了良好的效果。

  当问到其中原因时，某深圳项目操盘手告诉记者，不少北京私企老板，尤其是科技、制造类的企业老板，把企业搬到创新性更强的深圳来，不仅生活质量提高，子女教育也有保证，工作又不耽误。未来京深之间的地产联动要远远大于京沪或者沪深之间的联动。

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