亚信控股集团董秘荣腾洪告诉《每日经济新闻》记者，在线审核的技术已较为成熟，信用体系也逐步完善，包括对贷款当事人产权登记、住址、信用卡记录、公司社保缴纳、银行流水等都可以查到，但这要看该平台大不大，有没有强大的合作资源。

  何以30分钟即能放款？从流程来看，贷款人要选定购房城市、意向楼盘、借款金额、姓名，尤其是需要输入手机号及验证码，之后即可申请成功，但房天下提醒说会有贷款专员联系，并提示填写更多贷款信息有助于快速申请。

  上述提示的更多贷款信息涉及个人信息、职业信息、支出信息，经线上评估、提交申请、递交资料，第四步才到面签放款。

  如何保证信息安全？房天下一位客服人员回应说，他们保证不会泄露客户信息，但并未回答如何来保护信息不被泄露。

  “放贷的楼盘，都是搜房与开发商合作的楼盘，各地专门会有线下专员去带客面签，风控调查会看个人征信、银行流水等。”前述客服人员介绍说，贷款风控专门有一个部门在负责。

  此前，链家理财曾被曝出贷款客户将所贷资金挪用炒股，引来轩然大波。一时间，做好互联网金融资金监管成了一个热门话题。

  对于房天下借贷资金去向监管，前述客服人员斩钉截铁地说，他们对贷款用途有明确规定，不断监控贷款人买房合同及贷款合同整个签署过程，必须用于首付贷。如果涉及抵押，他们只接受贷款人自己名下或直系亲属（比如配偶）名下无抵押的房产进行抵押，不接受“二押”房产。

  2月23日，上海市消保委对上海消费者经常使用的网上房产中介交易体察进行通报，一位通过链家与卖方签署了房屋买卖居间协议的买方“受害者”庄先生陈述，自己支付完80万元定金后却被链家告知房屋交易受阻，原因是发现该房屋已被卖方抵押给了链家一位工作人员。

  无独有偶，参加上述通报会的“受害者”黄先生称自己在购买一套被链家称为“有按揭贷款”房屋的过程中，到签合同时才发现所谓“按揭”竟是总价340万元的抵押，为推进交易他得先帮房东还抵押。

  与房屋隐蔽抵押不易被发现相比，荣腾洪表示，后续资金监管是一个很大问题。消费金融公司会查看贷款人有无社保，是否有工作等，最后才考虑放不放贷，普惠金融的意思为只要是自然人，没有违法乱纪，都可以放贷。

  遭遇兑付风险怎么办?

  与首付贷的资金需求端对接的是房天下理财旗下的“天下金”理财产品，最低门槛100元，投资期要根据借款人借款期限而定，最短1个月最长1年，称“稳定收益型，中低风险”，扣费后预期最高年化收益率8%，投标1个月内不得赎回而之后方可转让债权。

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