这类产品遭遇兑付风险怎么办？房天下理财方面表示，他们的风险备用金账户会先行赔付。若融资方未能履行还款责任，他们将强制处置其抵押的房产，对未偿还的剩余本金和截至代偿日的全部应还未还利息与罚息进行全额赔付。

  在荣腾洪看来，贷款人以房产抵押增加贷款额，放大了信用杠杆，增加了违约风险。“比如，你有资金10万元，首付30万元，向搜房借20万元，期限1年。按照等额本息，1个月要还几百元，若期间没了工作或其他变故，就很可能违约。”

  荣腾洪表示，P2P平台与资管联姻已是新趋势，让后者设立专项资管计划受让债权收益权，P2P销售平台借此进行再理财与贷款，可以反复利用标的，只要标的能流动起来，信用杠杆不失衡。

  之前，包括陆金所、网信金融等均推出了基于P2P平台与资管合作的“委托定投”产品。

  “比如，现在房价又涨了，销售平台给你的抵押物评估后，基于房产增值和已偿还部分，还能给你再贷款。”荣腾洪说，这就是一种房贷衍生品。

  信用版首付贷如违约，房天下理财拿什么赔付？在房天下理财社交群中，不少投资人也焦虑于兑付额超出风险备用金账户额度该怎么办，对此，房天下理财方面并无明确说法。

  记者从搜房获取的《房天下理财安全保障》白皮书发现，他们宣称自身符合银监会和央行对P2P平台的要求，比如不设资金池，必须实名制，第三方资金监管等，对外承诺不碰资金，保证资金只能流向借款人账户，投资人账户资金只能转出到其本人银行卡账户。

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