记者注意到，从2016年8月份起苏州便开始了新一轮调控，10月份出台了一系列限购政策。包括非本市户籍家庭禁购二套房，首付比例从20%上调至30%等。进入2017年苏州土拍门槛进一步提高，住宅用地竞买保证金由原来的20%上调至30%，土地出让金首付款比例由原来的50%上调至60%。

苏州链家的一名工作人员表示，目前苏州的部分楼盘因相较于周边房价较高而以低于备案的价格进行销售，其中苏州泰禾金尊府目前在售均价为2.8万~3万元/平方米，其备案价则在3万~3.3万元/平方米。

针对上述说法，记者查阅了泰禾金尊府的备案价，苏州市区商品房销售网上管理系统显示泰禾金尊府（备案名为清禾湾华庭）的备案区间价在3万~3.4万元/平方米，最低备案价为30194元/平方米。

《每日经济新闻》记者以购房者身份致电泰禾金尊府官方微信预约专线，相关工作人员告诉记者，楼盘一期户型是在115平方米~145平方米左右，总价约330万~450万元之间，一房一价，以此粗略估算，单价约在2.87万~3.1万元/平方米。

何良栩认为销售价格低于备案价的情况一般不会出现，为尽快去化提高现金流，开发商一般会加大促销力度。

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