不仅仅是店面，从业人员也是。二手房中介行业本就是人员流失率较高的行业，一旦楼市遇冷，底薪较少的经纪人将拿不到可观的销售提成，那时二手房经纪人员的流失率会进一步提升。

  业务多元化

  最严调控之下，二手房中介该如何度过呢？有业内人士分析认为，“修炼内功”和“业务多元化”是市场遇冷时中介公司要做好的事情。

  所谓“修炼内功”，是指经纪业务专业化水平的提升。链家相关负责人在接受北京商报记者采访时表示，对于一线经纪人而言，“修炼内功”即提升行业知识的专业度、维护并拓展房客源端的关系、提升服务水平和意识。

  行业人士称，房地产市场存在一定的周期性，单纯依靠二手房买卖交易的中介机构难免会受到市场波动的影响。但是，如果二手房中介机构能够做到“业务多元化”，不单单以二手房买卖业务为主，那么该类公司的市场抗压能力也将得到有效提升。

  上述人士进一步解释，中介公司业务多元化包括发展品牌租赁、海外房产以及拓展上下游相关业务等。

  以品牌租赁为例，2016年，政府提出“购租并举”政策，支持租赁市场机构化发展。目前，各路资本杀入长租公寓市场，这对于拥有房客源基础的中介机构而言是一次较大的机遇。目前，中介机构做长租公寓规模较大的是链家的自如友家。未来，租赁市场发展空间巨大，不失为中介机构多元化发展的一种有益尝试。

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