均价方面，2017年4月，广州一手办公类物业网签成交均价22112元/平方米，同比2016年4月的18133元/平方米增加3979元/平方米，同比上涨21.94%．环比2017年3月的22848元/平方米则减少736元，环比微跌3.22%．

  而一手商业物业类，截至3月30日全市共网签1496套，均价26650元/平方米。4月全月则网签1032套，网签均价26903元/平方米，环比分别减少31%，价格微升。

  深圳

  二手房交易明显活跃

  据新华社电 5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，4月全市新房成交均价为54619元/平方米，环比微跌0 ．2%；受多个新盘入市影响，成交1977套，环比大涨146.2%．

  据统计，深圳4月新建商品住宅成交面积190269平方米，环比大涨136.9%，同比减少24.7%；成交均价为54619元/平方米，环比微跌0 ．2%，同比增长9.5%．

  去年10月，深圳出台新一轮调控政策提高购房门槛，让投机行为受到了限制和打击。截至目前，深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，且保持在55000元/平方米左右，呈现平稳态势。

  4月新房住宅成交主要以刚需盘和改善型物业为主，成交量显著增加。两房和三房为成交主力，4月合计成交1603套，占月度新房成交总量的81%．

  在二手房市场，深圳4月共成交7018套，环比增加27.4%，同比减少25.9%；成交面积606080平方米，环比增加26 ．9%，同比减少24 ．0%．由于4月深圳各区陆续开放小学一年级、初中一年级学位申请，二手房交易明显活跃。

  佛山

  中心区“不限购”二手房贵过新房

  佛山限购升级一个多月以来，佛山禅城、南海两区“不限购”的二手房日均签约量几乎翻倍。根据佛山市住建管理局发布数据，禅城区今年2、3月份一二手成交量已经出现倒挂，南海区3月份二手楼几乎与一手持平。目前，二手房在全部一二手房住宅成交占比已经超过四成，而往年这一比例仅在20%- 30%之间。

  事实上，根据佛山世联市场部对佛山二手房每日网签监测数据来看，从去年10月8日佛山实行区域性限购之后，二手房的成交规模就上了一个台阶，而今年3月18日起广州调控升级，以及随后一周佛山分区域调控对于异地购房限制再度升级后，二手房成交规模再度明显放量。禅城和南海两区表现最为明显，调控升级后一个月，二手房成交量近乎翻倍。

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