随着购房旺季“金九银十”到来，珠海楼市供应量明显增大。刚过去的8月份，全市商品房供应套数突破4500套，环比上涨2倍，不少楼盘看准时机，纷纷推出新品。不过，上个月，受台风持续影响，珠海楼市成交量不足2000套，不少楼盘开盘去化率不足5成。数据显示，受西区低价项目成交量增多的影响，珠海8月份全市均价20366元/平方米，环比下跌14%，同比下跌8%.

供应

8月份全市商品房预售供应4661套

记者从珠海市商品房预（销）售专网获悉，刚过去的8月，珠海全市商品房预售供应4661套，37.2万平方米。受横琴全新楼盘灏怡天揽大体量入市影响，全市供应量环比大幅上涨，套数和面积分别环比上涨201%106%.

不过，受楼市调控影响，今年以来，整体供应量依然不多。数据显示，从今年1-8月商品房累计预售供应来看，全市累计预售供应22441套，面积为217.7万平方米，套数和面积同比分别下跌38%和36%.

从分区域商品房预售供应来看，8月横琴新区供应16 .3万平方米，占44%，主要是新盘灏怡天揽项目供应。其次是斗门区，供应8 .1万平方米，占22%，环比上涨187%；香洲区供应6.6万平方米，占18%，环比上涨18%；金湾区供应6.2万平方米，占17%，环比下跌36%.从分物业商品房预售供应来看，8月全市住宅预售供应面积21.2万平方米，环比上涨18%；商业预售供应4.8万平方米，办公预售供应7.9万平方米，可以看出，8月份，珠海各物业供应均呈现上升态势。

成交

8月份全市商品房网签成交1827套

8月份，受台风天气影响，珠海楼市网签量有所回落。珠海市商品房预（销）售专网数据显示，全市商品房网签成交1827套，网签面积11.2万平方米，套数和面积分别环比下跌22%和下跌5%，同比分别下跌69%和下跌79%.合富研究院（珠海）的统计数据显示，从今年1-8月全市商品房累计网签来看，全市共累计网签18603套，网签面积101万平方米，套数同比下降60%，面积下降77%，限购加码后，网签明显下降。

从分区域住宅网签成交来看，8月受台风连续袭击，全市6大区域呈现下降。其中，吉大跌幅最为明显，成交量环比下跌75%，其次是南湾，环比下跌33%.

据合富研究院（珠海）监测统计，8月全市开盘及加推共6个，总供应831套，成交338套，整体去化率41%.项目数环比减少1个，总供应和成交分别环比下降41%和46%，消化率环比下降9%，楼市回归理性，整体推货成交双降，去化基本达到今年平均水平。

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