值得一提的是，8月全市无商住土地成交。今年1-8月，珠海全市商住土地累计成交15宗，成交面积为108万平方米，宗数同比上涨50%，面积上涨28%.在竞拍条件愈发严格的情况下，今年商住土地市场依旧保持热度。

刚过去的8月份，珠海全市土地供应大幅增加，市场活跃度高，以工业用地为主，供地主要集中在金湾。从土地整体供应来看，8月土地供应66宗，环比上升2100%、同比上升1550%.从土地分性质供应看，8月供应最多的为工业用地，共50宗，约324.75万平方米，占79%；其次为物流用地，共7宗，约37.7万平方米，占9%.从土地分区域供应看，8月土地供应最多为金湾区，共41宗，约307万平方米，占75%；其次为香洲区，共13宗，约52.32万平方米；其中唐家2宗，约10万平方米，南湾8宗，约33.8万平方米。

值得一提的是，8月，珠海全市只有一宗商住用地供应，占地面积5400平方米，该土地为流拍土地，权属人为斗门区第二建筑工程公司。

珠海大家地产指出，8月份，横琴土地市场持续冷寂，仅成交了两块横琴旅游用地，由珠海长隆投资发展有限公司以底价竞得。目前，横琴片区内已有珠海长隆度假区、珠海长隆海洋王国园区，去年客流量达847万，客流量排名在亚太地区第四，中国第一，随着设施的不断完善，海洋王国的游客量有望持续快速增长。此次珠海长隆再竞得两地块，市场前景令人期待。

业界分析

8月份房企组织灾后重建 延迟了推盘节奏

横琴纬业策划总监李强指出，随着全国楼市调控政策的不断升级，很多房企销售业绩环比出现持续下跌。不过从上半年房地产行业整体来看，龙头房企市场份额继续提高，而实力差的房企则面临着亏损甚至倒闭，这也会导致产品价格的浮动开始变大。大型房企因为资金成本等优势，布局合理，上涨速度更加迅速，资金压力不大，可以维持楼盘价格稳定。但一些中小房企可能会因为持续的低位成交，只能通过以价换量的方式，来维持企业渡过难关。“所以价格的微跌应该是当下市场的主流走势。8月份成交惨淡除了持续的政策压力外，还有一个原因是受台风的影响。众多的房企都投入力量组织灾后重建，延迟了推盘节奏。还有就是购房者的注意力也受到台风的干扰，暂缓购房。虽然珠海整体楼市成交情况一般，但近期横琴新推楼盘成交相当不错，可见珠海的市场需求一直都在。限购并不能完全抑制购房需求，重要的是房企能提供怎样的产品给购房者。”

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