从分区域开盘加推项目看，8月金湾开盘及加推项目3个，位于金湾三灶一新盘入市，整体去化率约40%；横琴、唐家和前山分别有1个项目加推，其中去化最好的项目是前山万科城，去化达到5成。

珠海大家地产指出，8月全市商品房网签量从各区域来看，横琴呈现上涨态势，可见横琴的区位利好吸引了大批的投资客；随着各区域不断的发展，主城区相对来说有些“失宠”，环比套数下降较为明显。

楼价

8月全市住宅成交均价20366元/平方米

至于市民最关心的楼价，来自合富研究院（珠海）公布的《2017年8月珠海房地产市场报告》显示，8月，珠海全市住宅成交均价20366元/平方米，小幅下跌14%，主要因西区成交比重增大所致。

根据该机构监测的全市在售132个项目成交价格来看，8月全市均价20366元/平方米，环比下跌14%，同比下跌8%，主要受西区低价项目成交量多影响，全市整体均价小幅下跌。此外，8月份，横琴区域因7月中交汇通横琴广场开盘去化量大，整体均价明显下降，8月价格回归，其它区域成交均价均呈现平稳或微幅下跌趋势，主城新区受成交楼盘或产品结构影响环比大幅下跌，约下跌17%.

此外，8月份，全市取得价格备案的项目减少，横琴新盘灏怡天揽取得备案，拉高全市整体备案价格。记者从珠海市发改局获悉，8月，全市价格备案项目共有9个，整体备案价格27631元/平方米，备案项目数环比减少5个，整体备案价格环比上涨17%.

从分区域备案项目来看，8月备案项目较为分散，各片区价格普遍下降，其中唐家片区下滑23%，变动最为明显。

库存方面，合富研究院（珠海）的数据显示，截至8月末，珠海住宅存量90 .76万平方米，环比上涨22%；按照前六个月月均成交34.1万平方米计算，出清周期约3个月。

截至8月末，全市商业存量43.45万平方米，环比上涨9%；按照前六个月月均成交2.0万平方米速度计算，出清周期约21个月。

截至8月末，全市办公存量17.67万平方米，环比下跌19%；按照前六个月月均成交2.8万平方米的速度计算，出清周期约6个月。

未来三个月，多个住宅新项目入市，西区、新区新项目供应近8成，南湾片区商改住大体量入市，该片区借势横琴或迎来新契机。

土地

8月全市土地成交金额3 .17亿元

来自合富研究院（珠海）的统计数据显示，8月，珠海全市土地成交金额3.17亿元，环比下降32%，同比下降96%.以横琴旅游用地成交金额为主，成交金额达3.07亿，占总成交的97%；因无商住用地成交，成交金额下降。此外，今年1-8月，珠海全市土地成交金额175.71亿元，同比下降6%.

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