“千帆掠影映画在天堂，大海之南是新的航向”——寥寥数语描绘出美丽海南。但现在岛上的房地产从业者们恐怕无心欣赏美景，因为2017年12月23日中央环保督察组的表态言犹在耳：“房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋，毁了生态。”

2018年1月，《每日经济新闻》记者赴海南实地调查，注意到在这座我国第二大岛上处处劲吹整改之风，房地产从业者们已做好了“风物长宜放眼量”的准备。

从文昌到三亚 整改全面进行中

“这个菜市场是开发商为我们业主带来的便利，为什么说拆就拆呢？”2018年1月下旬的一天，在海南文昌市清澜半岛即将被拆除的菜市场前面，一名业主正在询问文昌环保工作组的工作人员。工作人员回答：“被拆除的菜市场原规划属于绿地，我们是依法执行。有其他的疑问，请你们去找开发商协调。”

清澜半岛位于海南文昌市的清澜开发区。环保督察意见指出，清澜半岛渔人码头项目属于未报先建项目，非法占用公共绿地。根据中央环保督察组反馈的整改意见，文昌对渔人码头7处违建项目进行拆除，拆除总面积为5229平方米。据海南广播电视总台报道，文昌市综合行政执法局执法监督室主任云海波指出，拆除后项目将恢复为绿地。

文昌市对外公布的另一整改项目是鲁能山海天精品酒店和鲁能山海天展销中心项目。1月21日，记者在鲁能山海天项目现场看到，目前该项目已经关闭，正在进行拆除、整改，项目本身已经没有销售人员接待。《每日经济新闻》记者以购房者身份通过一名渠道人士向销售人员提出参观样板房等要求，项目销售人员表示，目前项目正在进行整改，不方便接待。

沿着海南东边的海岸线再往南数百公里，就到了海南冲浪胜地万宁市，日月岛填海项目正是位于此地。根据环保督察组的意见，其中填海面积为49.1公顷的月岛项目未批先建。目前月岛已经竖起停工的牌子，记者尝试进入销售中心也被婉拒，项目的工作人员表示，“目前销售中心不开放”。问及具体开放时间等信息时，工作人员表现警惕：“不知道、不清楚，不了解。”

据《海南日报》报道，省市两级海监执法部门正在督促项目业主开展整改工作，日岛围填海工程海洋环境影响后评价、生态补偿方案及岸滩整治修复方案等，正在根据专家评审意见进行修改完善中。

再往南的三亚，整改工作也在进行之中，包括三亚凤凰岛、小洲岛度假酒店项目、鹿回头片区半岛一号项目等均已对一批违规违法项目实施暂停建设、暂停营业等措施。“以前管控得松，填海成本很低，三五十万元就可以填一亩地。化整为零、围海造地的情况屡见不鲜。但现在中央这么严厉，这种情况不可能再出现了。”一名海南本地的小型开发商告诉记者。

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